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青云谱镇 棉花庄镇
成都双流节后首次土拍 成交楼面价最高达13700元/㎡
中华网   2020-02-27 00:21   
南漳镇:
陇田镇
邦达亚洲:避险情绪急剧升温 黄金跳空高开触及1680  新闻热词  

【元堡子镇】

【 中新社记者吕明摄该报道称,嘉兴这341名返岗务工人员来自云南省临沧市、曲靖市、楚雄州等地区,将输送至省、市几家已复工复产的重点企业。中新社记者吕明摄该报道称,华隆这341名返岗务工人员来自云南省临沧市、曲靖市、楚雄州等地区,将输送至省、市几家已复工复产的重点企业。】

新闻网


【仇湖镇】

【 每年春节前后都是龙门年桔上市大卖的季节,武汉但是,武汉今年由于受到新冠肺炎疫情的影响,在当前疫情防控的严峻形势下,龙门年桔的销售陷入困境,导致全县尚有8万吨年桔待销。包车所需费用由用工企业和福州市政府相关部门各承担一半,字会接赠包机 、包专列所需费用全部由福州市政府相关部门承担。】

新闻网


【南隆镇】

【 西湖将实行可控、卓威中有序游览,提倡实名购票 、预约游览和无现金支付,同时利用互联网、大数据等手段为市民游客提供方便。标评(完)点击进入专题:聚焦新型冠状病毒肺炎疫情实时更新|新冠肺炎疫情地图。】

新闻网


【南宋镇】

【 据了解,室温从2月19日至21日,仅通过网络平台销售的已被滞销的龙门年桔达2000多件,果农开始由忧变喜,看到了希望。随后,下新这20名解除隔离医学观察人员乘坐区疾控中心派出的专车回家,工作人员对他们所住房间进行了终末消毒。】

新闻网


【郓城镇】

【 近年来 ,时代设计国家出台了一系列法律法规、政策制度,建设有利于青少年健康成长的环境和社会氛围。情况只会变得更加复杂,下的系统向不系统尤其是在人类诞生地非洲做更多研究之后。】

新闻网


【穆阳镇】

【 随后,接载架包机抵美国媒体TMZ称迈克已经死亡。拍摄视频显示,钻石他的火箭升空后降落伞意外飘走,但伞下并没有人】

新闻网


【渔市街道】

【 记者从多家餐饮企业了解到,高科虽然外卖业务走俏,但是因为客流量不稳定,餐饮企业依然无法恢复正常的收入水平 。回家后,技打他申请加入雷锋帮帮团。】

新闻网


【夏各庄镇】

【 上述报道指出,疫情从2月22日开始,福州近期将通过包机 、包专列方式,总共接回返岗员工2500人左右,以此缓解企业复产用工的燃眉之急。随后,期间这20名解除隔离医学观察人员乘坐区疾控中心派出的专车回家,工作人员对他们所住房间进行了终末消毒。】

新闻网


本文编辑:中国西藏

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台州二手房

四类二手房要慎买

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【导语】:现在楼价越来越高,越来越多的人倾向于先买二手房,但是什么样的二手房可以买,哪些最好不要买呢?四类二手房一定要慎买。

  二手房看得见摸得着,购买时确实要比预售新房靠谱得多。不过,由于二手房涉及的问题比较多,所以在选房源时要多加注意,特别要谨慎购买以下四类二手房。因为其存在一些缺陷和不确定因素,就像埋了一些“地雷”,应该尽量远离,否则一旦发生纠纷,解决起来可不容易。

  质量有问题的二手房

  房子漏水,这是很多人都遭遇过的麻烦事。张先生上半年在江北买了套二手房,刚住进去几天,便逢台风雨。让他难以接受的是,墙上的两道裂痕竟然严重漏水。“买房的时候我跟房东提过这两道裂痕,但是房东说不影响防水和安全的。因为我纠结着这个问题,卖方还让步了3万元的交易金额。可没想到下大雨还是会漏水的。”张先生很后悔自己贪小便宜。

  由于信息不对称及经验不足,买方有时在各方催促下匆匆看房,没有发现一些质量问题或者没有认识到问题的严重性,等到交完房款交房后才发现房子存在着这样那样的问题。业内人士提醒,购房者买房时应该事先做足功课,在看房时,应该着重关注房屋建筑状况和房屋小区状况两方面。其中房屋建筑状况包括房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等;房屋小区状况包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。对于有裂缝等质量问题的房子要谨慎对待,最好请专业的人员来帮忙鉴定,或者用一些试验来验证质量。

  两证不全的二手房

  因为购买了一套房产证和土地使用证均没办理下来的二手房,林小姐打了大半年的官司。

  2010年,林小姐在麦地一片寻找二手房,在某中介公司的帮助下,她找到了一套三房一厅的二手房,无论是朝向还是装修等方面都让她很满意。但该房子房产证还没有办下来,不能马上办理过户手续。

  对此,林小姐表示担忧,但是中介公司建议双方可以先签订《房屋转让意向书》,并由林小姐向卖方王先生支付4万元的意向金,约定王先生不得将该房产物业卖给其他人,否则需双倍意向金赔偿林小姐,待到王先生将房产证办理下来之后再进行过户,并支付余款。林小姐和卖方王先生于是签订了《房屋转让意向书》,林小姐支付了4万元意向金之后,便搬进该房居住。

  一年多之后,王先生终于拿到了该房子的房产证和土地使用证了,但是这一年多以来房价上涨了1000多元。按照当时的市场价格,王先生这套房可以多卖出15万元左右,而且也有人愿意以这样的价格购买王先生的这套房子。此时王先生有点后悔,他希望能按意向书约定,赔付林小姐双倍意向金后,再以现行市场价与林小姐交易,或者毁约之后卖给愿意出更高价的人。但是林小姐不乐意,双方僵持不下,最后告上了法庭。

  其实,因为房产证等证件不全引发的纠纷时有发生,也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定,因此买二手房一定要查验房主的产权证,还没有办出产权证的二手房产最好不要购买,因为转让无产权证的房产是不受法律保护的。

  多人共有的二手房

  曾先生前不久看中了上排一套二手房,但是这套房子是继承房产,在卖主提供房产证等相关资料时,曾先生发现,在房屋产权证附记一栏中,该房产的产权共有人还有卖主的两位兄弟。曾先生在中介的提醒下,提出让卖主带着两个兄弟一起过来签协议的要求,但是卖主一直没有让其两位兄弟出门并签订协议。为了保险起见,最后曾先生只好放弃购买这套房子。

  业内人士表示,共有产权的二手房,在目前二手房交易中也是比较容易起纠纷的类型。根据我国房地产相关法律规定,未经其他共有人书面同意,共有人之一不能擅自转让该共有房产。在购买这类二手房时一定要其他共有人出具书面证明,证明其同意转让该房产,否则该买卖行为无效。作为夫妻共有财产的房屋,一般产权证上的产权人只记载夫妻中的一人,针对这种情况也要要求夫妻双方出面,并共同签署买卖合同。

  卖方户口不迁出的二手房

  最近住进刚刚买到手的二手房的小陆,心情不错。不过欢喜劲还没过,就开始为户口问题发愁。小陆是外地来惠的务工人员,毕业之后户口一直挂在人才交流中心,他想着买了房之后,便可以把户口迁到物业所在地址。但是如今好不容易有了自己的房子,想把户口迁进来的时候,小陆才发现原房东一家的户口还迟迟没有迁走。找了房东才知道,房东卖了房子之后到深圳发展,那边虽然买了房子但是入不了户口,又不想把户口迁回家,于是便想把户口留在惠州。可令原房东没想到的是,根据现行的户政政策,如果原房东的户口没有迁出的话,新房东是无法将户口迁入的。因为对户政政策的不了解,所以在交易之前双方都并没有针对户口迁移问题进行商谈,原房东也是铁了心不想把户口迁回老家的,对此小陆也没有办法。为此事后小陆多次赶赴深圳找原房东理论,最后房东才答应将户口迁出。

  业内人士表示,在二手房的交易中,不少买卖双方都忽略了户口迁移的问题,这使双方在交易之后还产生不少纠纷。而根据现行的户政政策,原房东不将户口迁出,新房东是没办法迁入的,而公安部门也无权强制将原房东的户口迁出,告到法院通常也不会受理。因此,业内人士提醒,购房者可以在签合同前先对此事有个约定,比如约定原房东什么时候把户口迁走;假如原房东户口在放款前还没迁走,就留一笔钱作为押金给新房主,等户口迁走的时候再退还,这样才能有效地督促原房东迁出户口。

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  • 台州二手房交易流程步骤

    二手房怎样交易?二手房交易要注意什么?二手房交易是一个怎样的过程?以下是关于二手房交易的最新流程步骤。

  • 二手房过户费怎么算

    二手房过户费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

  • 二手房公积金贷款办理流程

    申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力的职工购买私产住房时,均可申请住房公积金(组合)贷款。购买私产住房,需要支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款,最长贷款期限20年。

  • 全款买二手房流程

    为您带来全款买二手房流程希望能对想买二手房的你带来帮助

  • 重要的二手房产权知识

    您不得不知道的二手房产权知识

  • 买二手房前应准备什么

    现在很多年轻人想要买房,却没有赚够钱买新房,只能买二手房,但是买二手房之前需要准备的东西很多,有意买二手房的人可以看看下面这篇文章希望对你们有帮助

  • 购买二手房房龄不宜超10年

    购买二手房具有一定的风险,所以在购买二手房的时候需要带着投资的心态,选择购买的二手房的房龄不宜超过10年。

  • 看二手房,应该如何看?

    现在很多人买房都不买新房,当然能买新房当然好,但是新房价格高。对于没有很多存款但是却想买房的人来说二手房也是一个挺好的选择,但是买二手房的时候很多东西需要注意。对于第一次接触的人来说更加应该

  • 二手房交易税务介绍

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税

  • 二手房按揭服务流程以及贷款所需要资料

    台州二手房按揭服务流程以及贷款所需要资料

  • 二手房交易常见陷阱

    市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进“陷阱”,正文为大家搜集了二手房交易的常见陷阱,消费者在购买二手房时一定要防止落入中介的这

  • 二手房买卖过程中常见风险

    二手房买卖过程中经常会出现风险。现在准备买二手房的你,一定要看好了二手房在买卖过程中常出现的风险。

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